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Descubra a chave para o sucesso financeiro com este imóvel comercial exclusivo na Av. Itaboraí, 142/146! Com uma área útil generosa de 434 metros quadrados, este empreendimento é uma verdadeira oportunidade para investidores visionários! O imóvel conta com 434m² de área útil para expansão ou remodelação. A estrutura é sólida e bem mantida. No modelo de negócio atual, o investidor adquire o imóvel com 20 kitnets já alugadas, que geram renda passiva imediata, podendo assim aproveitar o retorno constante enquanto valoriza seu investimento. Para completar a infraestrutura, 4 vagas de garagem. A ampla área útil oferece flexibilidade para diversos empreendimentos, desde a expansão do número de unidades até a criação de espaços comerciais adicionais, diversificando assim os negócios, para maximização do investimento - exemplos: hostel, clínicas diversas, escolas, laboratórios. Localização estratégica no melhor do Bosque da Saúde - imóvel localizado na Av. Itaboraí - entre a Av. Jabaquara e Av Ricardo Jaffet. Está a apenas 12 minutos a pé do metrô Praça da Árvore e próximo de vasto comércio e facilidades como colégios, restaurantes, posto de saúde, shopping. O imóvel oferece fácil acesso a vias principais como Rodovia dos Imigrantes, Rodovia dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas, transporte público e uma variedade de comodidades locais, aumentando ainda mais seu potencial de atratividade para inquilinos e futuros compradores. Aproveite esta oportunidade de ouro para adquirir um imóvel comercial que atenda às suas metas de investimento. Agende já uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.