Área para locação, no bairro Pinheiros em São Paulo, São Paulo

R$ 33.900,00

Cidade: São Paulo - SP

Bairro: Pinheiros

Logradouro: avenida pedroso de morais, 575

800m² de área

PI: 1881118

Referência: AR0010

logo Oliver Marques

CRECI:J-18855

End: Avenida Antônio de Souza Noschese, 259
Parque Continental - São Paulo

Descrição do Imóvel

Área para alugar, 800 m² por R$ 33.900/mês Avenida Pedroso de Morais, 575 - Pinheiros - São Paulo/SP

Diferenciais Estacionamento: Estacionamento com 800m2 Localização ímpar, ao lado do banco Santander, Rua Teodoro Sampaio e diversos outros Bancos e Comércios. Estacionamento está dividido em 2 pavimentos: 1° Pavimento Térreo com 400 m2 2° Subsolo com 400 m2 Obs: O 1° Pavimento Térreo é a Loja do prédio que inquilino deverá reformar para transformar em um estacionamento, totalizando 800 m2. A loja do térreo tem a mesma planta baixa do subsolo! Ambos com 400 m2 totalizando 800 m2. Obs 2: O inquilino deverá reformar a fachada do prédio unificando a loja e o estacionamento para dar ainda mais visibilidade. Deverá também apresentar a ART de obra. Estudamos carência de 30 dias. Diferenciais Estacionamento: Diversos w/c Próximo do Metrô (Faria Lima) Prédio com Ampla Fachada (10 Metros aprox.) Ótima Localização Vizinho de muro do Banco Santander Quase esquina com a Rua Teodoro Sampaio Ao lado de diversos outros Bancos, Correios, Kalunga, Fnac, Subway, Escolas, Hospitais e muito mais Forte Fluxo de Comércio Total infraestrutura para Telefone, Interfone, Internet, Gás de Rua, e muito mais. Local já funcionou, Banco, SOS Computadores, Praça de Alimentação etc. Atualmente só alugamos para estacionamento. Diferenciais Prédio: Prédio Reformado. Prédio com 18 Salas com W/C e Copa Privativa As salas não têm direito a vagas no estacionamento. Os mesmos deverão alugar diretamente no estacionamento fazendo planos mensais. Salas de 20m2 a 60m2 aprox. Loja tem direito a 2 vagas no estacionamento Total Infraestrutura para Internet, Telefonia, Ar Condicionado etc. Ampla Fachada Área comum totalmente decorada Estacionamento Vallet Recepção 2 andares 1 Subsolos Sala para Reunião Prédio com Ampla Fachada. (10 Metros aprox.) Ótima Localização. Próximo de diversos Bancos, Correios, Kalunga, Mc Donalds, Escolas, Hospitais e muito mais. Forte Fluxo de Comércio Próximo Metrô Valor: Locação Total: R$ 33.900,00 (Estacionamento Loja do Térreo + Estacionamento do Subsolo. Totalizando 800 m2) IPTU: R$ 1.730,00 + R$ 1.850,00 = R$ 3.580,00 mês (Estacionamento Loja do Térreo + Estacionamento do Subsolo) Condomínio R$ 415,00 + R$ 415,00 = R$ 830,00 (Estacionamento Loja do Térreo + Estacionamento do Subsolo) Contrato de 1 a 4 anos (Isento de Luvas) Contrato de 5 anos. Renovável por mais 5 anos. (10 Anos) Luvas de R$ 280.000,00 Contrato de 10 anos Renovável por mais 10 anos. (20 Anos) Luvas de R$ 365.000,00 Aceitamos Fiador ou Seguro Fiança Não aceitamos 3 depósitos adiantados Obs: Não fazemos parceria sobre o faturamento. Contrato apenas de Locação padrão. OBS: ESTACIONAMENTO ENCONTRA-SE ALUGADO ATÉ AGOSTO DE 2018. JÁ NOTIFICAMOS O INQUILINO SOBRE A NÃO RENOVAÇÃO. NOVO INQUILINO DEVERÁ ESPERAR O TÉRMINO ATÉ AGOSTO DE 2018

ATENÇÃO: Este imóvel de código 1881118 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Oliver Marques e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2019-02-27 03:02, por Oliver Marques . O portal imoveissaopaulo.com.br não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal imoveissaopaulo.com.br não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Oliver Marques . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Oliver Marques.

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